Mikroapartamenty: hit czy ryzyko? Sprawdź, zanim zainwestujesz

Mikroapartamenty w ostatnich latach mocno przyciągają uwagę inwestorów. Niewielki metraż, atrakcyjna cena wejścia i potencjalnie wysoka rentowność sprawiają, że ten segment bywa postrzegany jako prosty sposób na wejście na rynek najmu. Jednocześnie mikroformat wymaga dokładniejszej analizy, ponieważ nie każda lokalizacja i nie każdy projekt zapewnią realną opłacalność.

Przy analizie mikroapartamentu warto zwrócić uwagę m.in. na:

• lokalizację i grupę docelową najmu, czyli kto realnie będzie zainteresowany taką powierzchnią,

• standard wykończenia i funkcjonalność układu, które w małym metrażu mają kluczowe znaczenie,

• popyt na wynajem w danym mieście i dzielnicy, a także konkurencję na rynku,

• opłaty stałe i koszty utrzymania, które mogą wpływać na końcową rentowność,

• możliwości sprzedaży w przyszłości, czyli płynność inwestycji i potencjalne zainteresowanie nabywców.

Mikroapartamenty mogą być dobrą strategią inwestycyjną, jeśli są odpowiednio dopasowane do lokalnego rynku i mają jasno określony plan wynajmu. Warto jednak pamiętać, że w tym segmencie “małe” nie zawsze oznacza “łatwe”, a opłacalność często zależy od szczegółów, których nie widać na pierwszy rzut oka.

INRE to przestrzeń, w której można porównać różne podejścia do inwestowania, zadać pytania ekspertom i zebrać wiedzę, która pozwala podejmować decyzje spokojnie i świadomie.