Ryzyko walutowe bez tajemnic – jak czytać liczby w inwestycjach zagranicznych?
Zanim zdecydujesz się na zakup nieruchomości poza Polską, warto sprawdzić nie tylko ceny i czynsze, ale również wpływ waluty na stopę zwrotu.
Zakup nieruchomości za granicą to dziś dla wielu inwestorów naturalny sposób na dywersyfikację portfela i poszukiwanie nowych źródeł dochodu. W analizach coraz częściej pojawiają się ceny zakupu, poziomy czynszów, obłożenie najmu czy potencjał wzrostu wartości nieruchomości. Znacznie rzadziej natomiast uwzględniany jest jeden z kluczowych czynników – ryzyko walutowe.
Ryzyko walutowe to wpływ zmian kursów walut na realny wynik inwestycji. Dotyczy ono zarówno momentu zakupu nieruchomości, jak i późniejszych przychodów z najmu, kosztów utrzymania czy finalnej sprzedaży.
Podczas Targów Nieruchomości Inwestycyjnych INRE uczestnicy dowiedzą się, jak w praktyce analizować inwestycje zagraniczne z perspektywy waluty, a nie wyłącznie lokalnych cen.
Eksperci wyjaśnią m.in.:
-
w jaki sposób wahania kursów wpływają na stopę zwrotu liczona w złotówkach,
-
dlaczego inwestycja, która wygląda bardzo atrakcyjnie w lokalnej walucie, może przynieść zupełnie inny wynik po przeliczeniu,
-
kiedy ryzyko walutowe staje się istotnym elementem strategii inwestycyjnej,
-
jak świadomie uwzględniać je przy porównywaniu rynków zagranicznych.
Świadomość ryzyka walutowego nie polega na jego eliminowaniu, ale na umiejętnym zarządzaniu nim już na etapie planowania inwestycji. Dla coraz większej grupy inwestorów to jeden z kluczowych elementów profesjonalnego podejścia do rynku nieruchomości poza Polską.